A kérdések és válaszok a budapestialberlet.com gyűjtése alapján készült el.

A főváros melyik részén elérhető árúak az albérletek?

A közlekedés, vásárlás, szórakozás, és az egyes intézmények közelségének szempontjából ideális belvárosban 100 ezer forint körüli havidíjakkal kell számolni. Ha megelégszik a külső kerületek egyikével, és a garzonnál nem igényel nagyobb albérletet, akkor 50 ezer körüli összegre számíthat. A budai házakért, vagy a nagy alapterülettel rendelkező ingatlanokért viszont 100 ezer forintnál jóval többet is szükséges lehet fizetni.

Kivehető-e határozott időre az albérlet?

Nyilvánvaló, hogy a gyakori költözködés nem lehet cél, így ha szeretné bebiztosítani magát, hogy egy meghatározott ideig biztosan nem lesz szükség másik albérlet keresésére, ezt az igényét jelezheti a bérleti szerződés megkötésekor. Az abba való belefoglalása azonban egyértelműen a bérbeadótól függ.

Lehet-e háziállatot albérletbe vinni?

Amennyiben csak egy szoba bérléséről van szó, úgy a kevés problémát okozó díszhalakon kívül nem biztos, hogy más állatot érdemes magával vinnie. Ha egész lakást bérel, mindenképpen beszélje meg a tulajdonossal, hogy zavarja-e, ha kutya, vagy például macska is Önnel tart a költözés után. Az esetleges későbbi kellemetlenségek elkerülése végett szerződésbe is foglalható a bérbeadó álláspontja, valamint a vele kapcsolatos elvárások.

Kaució visszafizetése – mi a teendő, ha nem fizet a bérbeadó?

Irányadónak a bérleti szerződésbe foglaltak számítanak a kaucióval kapcsolatban. Szerződés hiányában nem sokat tehet albérlőként. Nem mindegy az sem, ki mondta fel az albérletet, valamint annak ideje alatt történt-e bármilyen sérülés az ingatlan berendezésében, műszaki állapotában.

Zaklat a bérbeadó – mi számít még normálisnak?

Albérlet választásnál nyilvánvalóan a felek közötti szimpátia nem elhanyagolható. Előfordulhat azonban, hogy nem derül ki rögtön az elején, hogy a lakástulajdonos nem csak megbízható bérlőt, hanem beszélgetőpartnert is szeretne egyúttal, vagy unalmas perceit szívesen tölti azzal, hogy a normális havi egy alkalomnál gyakrabban ellenőrizgeti az ingatlant. Ellenőrzési joga mindenképpen van, viszont járható útnak bizonyul, ha már a szerződéskötéskor rögzítik, milyen gyakran keresheti otthonában.

Felemelheti-e egyik napról a másikra a bérleti díjat a tulajdonos?

Mint sok más esetben, itt is különösen fontos, hogy albérleti szerződés megírására kerüljön sor a költözés előtt. Ebben a bérleti díj mértékét, valamint az esetlegesen várható emelések mértékét is meg kell határozni. Általában az infláció mértékének megfelelő emelést szoktak belefoglalni a szerződésbe. Megfelelő szerződés hiányában gyakorlatilag azt tesz a bérbeadó, amit csak akar.

Diszkriminációnak számít a leendő bérlő nemének, családi állapotának meghatározása?

Gyakran olvasni olyan hirdetéseket, melyekben kizárólag nőket, egyedülállókat, vagy például gyermektelen párokat keresnek albérlőnek. Diszkriminációnak semmiképpen nem mondható, hiszen a bérbeadónak joga van eldönteni, hogy kinek kívánja kiadni az ingatlant. Legtöbbször az ilyen kitételek mögött rossz tapasztalatok állnak, és az újabb kellemetlenségek elkerülése a cél a célcsoport szűkítésével.

Albérlet iránt érdeklődve tehát egy sor olyan tényező van, amire célszerű odafigyelni, viszont ami a legfontosabb szempontnak számít, az mindenképpen a jogszerűen megkötött albérleti szerződés. Ennek hiányában ugyanis bérlőként semmilyen védelmet nem kaphat, és a hirtelen megemelt bérleti díjak, a bérbeadói zaklatások, az indokolatlan rezsiköltségek, vagy a bérlet felmondása mind nagyon érzékenyen érinthetik, pláne, hogy lakhatásáról, és biztonságáról van szó. A megbízhatóság és a korrekt hozzáállás mindkét fél részéről elengedhetetlen.